更新日期: 2007/09/15 04:39 記者: 王莫昀／台北報導
地價稅即將於11月1日開徵，房仲業者提醒，今年剛買房子自住的民眾，或是過去不曾申請的屋主，只要符合優惠地價稅條件，務必要在今年9月26日以前向稅捐機關提出申請，如此一來便可省下4倍的稅金。
此外，地價稅以公告地價作為計算依據，而公告地價是每三年調整一次，今年正好遇到調整的年度；依內政部統計，全國公告地價平均調升10％，亦即平均地價稅額也較三年前增加了一成。
信義房屋契約部林明堂協理表示，許多人因為忙於工作或是對稅法不熟悉，沒有提出適用地價稅優惠稅率申請。根據土地稅法規定，適用特別稅率用地的土地所有權人，應在每年地價稅開徵40日前提出申請，由於地價稅於11月1日開徵，換算時間，只要在9月22日前提出申請，即可享有優惠地價稅。
信義房屋企研室主任蘇啟榮強調，由於地價稅一般用地基本稅率為千分之十，且採累進稅率，最高達千分之五十五，而自用住宅用地稅率為千分之二，其間稅額差距甚多。因此，如果申請自用住宅的優惠稅率，將可省下4倍的稅金。
適用自用住宅優惠稅率的條件包括，房屋沒有出租或營業，都市土地面積未超過90坪，非都市土地未超過210坪，且以建築物所屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
北區房屋研究員江怡慧說明，自用住宅用地規定並不以一戶為限，例如，所有權人在都會區有三戶房屋，土地面積合計不超過90坪，房屋均由直系親屬設戶籍，則三戶均可以適用優惠稅率，稅額馬上可以明顯降低。
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