看屋7步驟 讓你步步為贏 先存3成自備款 每月本息上限1/3月薪-2010年09月22日蘋果日報【連珠君╱台北報導】市場上充斥著許多房屋廣告，美輪美奐的房屋接待中心，讓新手不由自主下手購屋，日後卻因超出負擔、不符合需求，甚至交屋時與購買當初想像不同，造成糾紛，專家認為，新手購屋最重要的為財務計劃，量力而為，留意不要購買到非登記住宅使用的房子，以免降低貸款成數。 新手購屋經常被銷售人員、漂亮的裝潢所誘惑，而衝動買屋，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示：「年輕人購屋經常重感覺，預算一加再加，忽略自身的還款能力。」此時，財務計劃的擬定就相當重要，應準備3成的自備款及貸款本利還款不超過收入的1/3，也可求助銀行業者及仲介業者，幫忙評估購屋可貸款成數，將誤差縮小。留意土地使用分區台灣房屋南港崇陽店店長雷學誠指出：「須特別留意土地使用分區，如果為商業區，該大樓可能為住商混合社區，出入分子混雜；建物謄本如非登記住家使用，而是一般事務所，雖然日後的房屋稅、地價稅並無影響，但會降低貸款成數，提高貸款利率，並無法使用政府任何優惠房貸。」信義代銷協理呂信銓表示：「坦白說，現在房屋接待中心比好比美又比大，誘使消費者衝動購屋，新手一定要量力而為，且樣品屋尺寸可能放大，又或縮小家具尺寸，讓空間感變大，尤其一般人對於臥室空間較無概念，日後成屋，可能面臨覺得空間變小，或臥室擺放雙人床後，走道空間不足等問題，一定要索取有尺寸的平面圖、墨線圖或藍圖。」步驟1...
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