專家教戰-沒點交的不要碰

【聯合晚報╱記者游智文／台北報導】 2008.02.14【賺法拍屋 三點要顧：賺法拍屋，吳廷芳建議跟著三種目標走，一是建商、二是捷運，三是重大建設，獲利空間更大。】 房市買氣趨緩，加上股市暴起暴落，不少人遭到無情套殺，房貸繳不起，法拍屋因此又多了起來。專門提供法拍屋資訊的透明房訊社長吳廷芳表示，比起以往，現因有較多物件可以選擇，更有機會揀到便宜。 吳廷芳說，一般人買法拍屋，最怕碰到惡意占房子，向新屋主敲詐巨額搬家費的「海蟑螂」，事實上新的行政強制執行法實施後，海蟑螂雖非絕跡，但已經非常少，不過由於還是有可能碰到難纏的租客，因此初踏入法拍投資市場，他建議最好從「空屋」物件下手，比較輕鬆。 吳廷芳表示，國內法拍市場在民國88、9年間最興盛，主要是當時建商搶建，市場嚴重供過於求，北市房價短時間急跌了三成，其他縣市更是腰折。很多人房貸借了八成，轉售出去還得倒貼銀行二三成，於是紛紛丟給銀行，淪入法拍。...

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投資「法拍屋」3年賺1倍

【聯合晚報╱記者游智文／台北報導】 2008.02.14 【賺法拍屋 三點不漏：一是信任專家，在事前先找一般房仲，了解區域行情及供給量，再找法拍仲介公司，可以省下很多麻煩；二是一定要親自看屋，了解環境，如果有人住而且很棘手，建議不要碰；第三則是，看屋要看仔細，不要心存偏見，以免錯失買到好屋的機會。】 自住錢不夠 找上法拍屋93年台北房價還不高，但當時銀貸成數只有六、七成，以一百多萬元資金，想買包括父母在內全家可同住的大房子，困難度很高，新成屋是絕對不夠的，中古屋也很拚，他在台北縣市各地找透透，一直無法找到坪數夠大，但自備款只要一百多萬元，而且日後房貸壓力又不會太大，面面俱到的物件。找了好幾個月，一天走在路上，心裡正想著「這世上真有心中想像的房子麼？」結果就看到一根電線桿上，貼著一張小廣告，上面寫著「俗！三重五華商圈法拍屋」，仔細端詳，坪數5、60坪，開價只有410萬元，果然有夠「俗」！陳偉文說，他從事房地產工作多年，多少聽過法拍屋的故事，譬如黑道介入、強索搬遷費，舊屋主不滿被查封，臨去亂砸一通等等，因此雖覺便宜，但心裡還是有點猶豫，不過為了為自己為家人找一個家，還是鼓起勇氣打電話。原來貼廣告的是一家代拍公司，專門替人代標、處理交屋、代墊款等，410萬元也不是房屋售價，而是法院一拍底價，買屋者可以委託他人代標，也可自己去法院投標，只要比底價高就可能標到，標到後現場付兩成，七天內需繳清尾款，但這一切包括資金籌措，法拍房仲公司都可代辦，只要事後支付佣金2%。人生第一拍...

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快速救回誤刪的檔案

pchome P.52 2008.2  不小心刪除了檔案該如何？如果即時發現，可能尚未被新寫入的檔案蓋過去，那麼救回的機率是很大的！最重要的是要有像Undelete Plus這樣的軟體來幫忙！             以下兩種分類方式也可以讓我們更快找到檔案。  直接下載:http://www.undelete-plus.com/files/undelete_plus.exe...

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券資比 / 融資限額 / 融資餘額 / 融券餘額

市場求生手冊 2008/2/4 券資比　是融資餘額除以融券餘額的比率。可用以研判個股融券是否過高，有無軋空行情。一般來說，券資比越高，代表軋空的可能性越大。不過，券資比每達到一定的比率，放空就會有所收斂，使軋空行情達到瓶頸。融資限額融資餘額不可以超過該公司股票發行數量的25%。融資餘額　結至本日為止融資的總數量，融資餘額愈多，一般情況下，代表該股的市場浮動籌碼愈多，為潛在賣壓，股市大漲空間不太。融券餘額　結至當日收盤為止融券的總數量。融券餘額愈多，代表看空該股的投資人越多。一旦融券餘額大於融資餘額造成標券的話，大多會使該股...

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跨防火牆兩地遠端桌面

PC USER密技偷偷報 2008/01/24雖然Windows XP本身就內建了「遠端桌面連線」的功能，但遇上比較嚴格的防火牆卻派不上用場。坊間有不少類似功能的軟體可以突破防火牆，但是幾乎都要付費。這裡介紹一個透過網站登錄的遙控方式，只要能連上WWW的電腦，就一定可以遠端遙控。Step1.先在想被遙控的電腦中打開IE，在網址列中輸入「http://www.logmein.com」，點選左下角「Get LogMeIn Free Click Here」的綠色方框註冊並登入。2.若登入的資訊無誤，便會進入設定電腦的頁面，循著畫面中斗大橘色箭頭所指處，按下「Add Computer」。接著會跳出一個安全警告視窗，詢問是否執行「MsiDownloader」，直接按下〔執行〕即可。3.此時系統會開始安裝「LogMeIn」，繼續按〔Next〕直到安裝完畢，即完成被遙控端電腦的設定。此時，螢幕右下角的工作列通知區中將出現一個「LogMeIn」的小圖示。4.而在控制端的電腦，打開IE並在網址列中輸入「http://www.logmein.com」，在頁面最上面「Login」的「Email」和「Password」中，分別輸入登錄的信箱和密碼之後按下〔LogMeIn〕。就會看到剛才設定的電腦「TOTALPOST」正在線上，按一下連結準備進行遠端遙控的動作。5.隨後出現「要求安裝LogMeIn...

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TCPView：忠於職守的連線保鏢

PC USER密技偷偷報 2008/01/31在「在命令提示字元」中輸入「netstat」命令，就可以顯示使用中的TCP連線狀態、電腦在聽候的連接埠、本機和外部位址等資訊。然而，「netstat」必須在命令提示字元中執行，使用起來十分不便。利用TCPView，我們可以直接在視窗中，偵測本機所有TCP/UDP連線情況，即時更新連線狀態，遏制木馬暗渡陳倉。 PageDefrag軟體小檔案 軟體性質：免費軟體 檔案大小：166KB 作業系統：Windows XP/Vista 使用介面：英文 公司網址： http://technet.microsoft.com/zh-tw/sysinternals/default(en-us).aspx 下載位址： http://download.sysinternals.com/Files/TcpView.zip Step 1.TCPView主視窗的字型實在太小，不放大很難看清，建議按下功能表的【Options】→【Font】，將字體增大一些。...

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